Een eerste maatregel van het kabinet is om de maximale toegestane huur van woningen in gebieden met woningschaarste, zoals bijvoorbeeld Amsterdam, met 120 euro verhogen. Dit wordt dan gekoppeld aan de WOZ-waarde. Ortega-Martijn: “Dit moet al op 1 juli 2011 ingaan, maar het is nog totaal onduidelijk hoe de minister dit wil doen. Krijgt een woning dan elk jaar een ander aantal woningwaarderingspunten en dus een andere maximale huur? De WOZ-waarde kan immers veranderen! En betekent dit dat straks van een grote groep woningen de huur helemaal vrijgegeven zal worden? Er is wel wat voor te zeggen om de huur meer aan te laten sluiten bij de lokale woningmarkt, maar dan moet er ook iets worden gedaan aan het woningtekort. Met name in de Randstad is kopen vaak geen alternatief, zeker nu de banken ook strenger zijn geworden bij het verstrekken van hypotheken”.

Een tweede maatregel, het voorstel om de huren voor mensen met een inkomen boven de 43.000 jaarlijks met maximaal 5% extra te laten stijgen is door Donner een jaar uitgesteld. Ortega-Martijn: “Scheefwonen mag best worden aangepakt door het vragen van een hogere huur, maar ik heb grote vraagtekens bij de uitvoerbaarheid van dit plan. Wordt straks de maximale huur bepaald door het puntenstelsel of door je inkomen? En wat gebeurt er met mensen die ineens hun baan verliezen? Gaan die dan weer minder huur betalen? Het wordt administratief wel erg ingewikkeld. Ik mis een analyse hoe dit samenhangt met de huurtoeslag.”